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工事費・税金の種類 |
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工事費には、本体工事費と別途工事費があります。
一般的な内容と、必要な税金の種類を以下に挙げております。
それぞれの費用はケースによりますので、言葉だけでも知っておいて下さい。
※坪単価は、一般的に本体工事費を延べ坪で割った価格をいいます。 |
本体工事費
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仮設工事費 |
工事現場の仮設物(足場・シート・トイレ)や、機器の使用料など。 |
基礎工事費 |
基礎にかかる費用。 |
木工事費 |
木材の加工・組み立て・取り付けにかかる費用。 |
屋根・板金工事費 |
屋根葺き・水切りの板金などにかかる費用。 |
建具工事費 |
建具(戸・ドア・障子・襖)の製作・取り付け・吊り込みにかかる費用。 |
左官・タイル・塗装工事費 |
モルタル塗り・外壁吹き付け・タイル貼り・ペンキ塗りなどの費用。 |
家具工事費 |
造り付け家具・収納システムの組み立てなどの費用。 |
内外装工事費 |
内外の仕上げ(クロス・フローリング・畳・サイディングなど)の費用。 |
雑工事費 |
流し台・換気扇・カーテンレールなどの取り付けにかかる費用。 |
諸経費 |
各手配・段取りにかかる費用。 現場の一般管理費。 |
電気設備工事費 |
電気設備(配線工事・配電盤・スイッチ・コンセントなど)の費用。 |
給排水・衛生設備工事費 |
水廻り(浴室・洗面所・トイレなど)の施工にかかる費用。 |
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別途工事費
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外構・植樹工事費 |
車庫・門扉・フェンス・舗装・造園・植樹など建物周囲にかかる費用。 |
冷暖房工事費 |
エアコン・床暖房などの設置にかかる費用。 |
照明器具工事費 |
趣味で選ぶ照明器具などは、別途工事で扱います。 |
給排水管引込・ガス工事費 |
給排水・ガス管を引き込む場合は、別途工事で扱う事があります。 |
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他に必要な費用
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解体費用 |
建物が存在する場合、解体費を忘れてはいけません。 |
粗大ゴミ処分費 |
建物解体と粗大ゴミ処分は、別物と考えておいて下さい。 |
仮住まい費用 |
工事期間中(解体期間含)の仮住まい賃貸家賃。 |
引越し費用 |
”仮住まいへ” と、”仮住まいから” の2回分必要です。 |
地鎮祭費用 |
工事の安全を願う儀式。 手配は、工事施工者がしてくれます。 |
設計・監理費用 |
総工事費の 約10%位 見込んでおいて下さい。 |
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登記・税金
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滅失登記 |
解体した建物がなくなったことを、登記します。 |
表示登記 |
建物が存在することを、まず登記します。 |
保存登記 |
誰が所有しているかを、登記します。 |
契約書印紙税 |
工事費 1千万円超〜5千万円以下で 印紙税2万円。(作成毎) |
消費税 |
ご存知 8%です。2019年10月1日から10%になります。 |
登録免許税 |
登記の申請時に必要です。 |
不動産取得税 |
新築住宅なら軽減措置があります。 |
固定資産税 |
1月1日付の所有者に支払い義務。 毎年払う。(評価の1.4%) |
都市計画税 |
上に同じ。 (評価の0.3%) |
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まずは基本的な、一般の良心的な設計事務所の立場での説明
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一歩進んだ設計事務所、エーエーワークスのセールスポイントはここです!!
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